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      2015年土地估价师《土地管理基础与法规》摸底试卷7

      时间:2015-02-10  来源:建设工程网  编辑:  打印

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      1.假设开发法又称剩余法,是()的变种。

      A.市场比较法

      B.成本法

      C.?#25214;?#36824;原法

      D.路线价法

      2.下列不属于影响不动产经济供给的主要因素的是()。

      A.自然供给

      B.社会需求

      C.经济支持

      D.计划和规划

      3.下列属于商品租金,却不属于成本租金的是()。

      A.折旧费

      B.保险费

      C.贷款利息

      D.房产税

      4.1986年9月国务院颁布的《中华人民共和国房产税暂行条例》规定,房产税的计税依据是房产原值一次减除()后的余值或房产的租金收入。

      A.10%~30%

      B.20%~30%

      C.15%~30%

      D.10%~25%

      5.在我国,决定供应的主要因素是()。

      A.自然供给

      B.社会需求

      C.价格

      D.计划和规划

      6.在不动产价格的经济因素?#26657;?)直接影响不动产价格。

      A.经济发展

      B.物价

      C.财政与金融状况

      D.?#29992;?#25910;入

      7.不动产可行性研究的内容不包括()。

      A.项目的必要性分析

      B.对项?#31185;?#26395;?#30446;?#38752;性分析

      C.项目实施?#30446;?#34892;性分析

      D.项目的技术和经济评价

      8.营销分析是运用()技术,把不动产市场分组,?#21448;?#36873;取需求空间较大的对象群,根据它们的需要为开发商提供建议的一种研究。

      A.市场营销

      B.市场策划

      C.市场预测

      D.市场细分

      9.土地的()是土地市场运行机制的核心。

      A.供求机制与风险机制

      B.价格决定机制与竞争机制

      C.竞争机制与风险机制

      D.供求机制与价格决定机制

      10.任何不动产的价格起伏及供求变化,其基础的影响因素是来自不动产所在地区的

      ()环境。

      A.人文

      B.自然

      C.经济

      D.社会

      来源:建设工程教育网

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